DESCRIPCIÓN
<div>VENTA-OFICINAS+TINGLADO C/INGRESO P/CAMIONES+PLAYA DE ACOPIO</div><div><br></div><div>Inmueble ideal para empresas de logística, corralones, constructoras, depósitos o industrias que requieran oficinas comerciales y amplios espacios operativos.</div><div><br></div><div>- Superficies</div><div>• Superficie total del terreno: 2.890 m² (terreno irregular)</div><div>• frente oeste: 39,50 m</div><div>• lado sur: 51,74 m</div><div>• lado norte: 62,17 m</div><div>• contrafrente este: 80,63 m</div><div>• Superficie cubierta total: 476 m², distribuidos en:</div><div>• Depósito/tinglado: 383 m²</div><div>• Oficinas sector posterior: 35 m²</div><div>• Oficinas sector frente: 57,80 m²</div><div><br></div><div>- Sector de oficinas (frente del inmueble)</div><div>• área de recepción y atención al público</div><div>• oficinas privadas</div><div>• espacio para trabajo administrativo y comercial</div><div>• sala de reuniones</div><div><br></div><div>- Sector operativo posterior</div><div>• tinglado/galpón de 383 m² con ingreso y maniobra para camiones</div><div>• playa de acopio y maniobras, apta para: maquinarias, ladrillos y materiales de construcción, almacenamiento a cielo abierto</div><div><br></div><div>- Área de servicios para el personal</div><div>• cocina–comedor</div><div>• espacio de descanso</div><div>• baño</div><div><br></div><div>- Accesos amplios</div><div>- Circulación interna cómoda para vehículos de gran porte</div><div>- Uso industrial/comercial</div><div><br></div><div><br></div><div>Ubicado en zona norte, sobre Avenida Facundo Zuviría, uno de los principales corredores de la ciudad, con alto tránsito vehicular y excelente conectividad. Se encuentra a pocos metros de avenida Gorriti, lo que facilita el acceso desde distintos puntos.</div><div><br></div><div>El entorno combina usos comerciales e industriales livianos, con presencia de galpones, depósitos, corralones y empresas de servicios, lo que lo convierte en un punto estratégico para actividades logísticas y operativas.</div><div><br></div><div>La zona cuenta con:</div><div>• rápidos accesos para camiones y vehículos de gran porte</div><div>• cercanía a comercios, estaciones de servicio y servicios esenciales</div><div>• buena visibilidad y frente sobre avenida</div><div><br></div><div>Excelente ubicación para empresas que necesitan accesibilidad, exposición y funcionalidad operativa.</div><div><br></div><div>Se pueden tomar departamentos como parte de pago. </div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Nota: La propiedad se comercializa en el estado de conservación en que se encuentra al momento de la publicación y/o visita, pudiendo requerir, según el criterio del comprador, tareas de modernización, refacción o acondicionamiento.<div><br></div><div>Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y se brindan con fines orientativos. Las medidas exactas serán las que resulten del respectivo título de propiedad, planos y demás documentación respaldatoria del inmueble.</div><div><br></div></div><div><br></div>
